Caracas 27 de mayo 2010
Edif. EL MORICHAL
COMO EXPLICAR EL DÉFICIT
Primero.- A la fecha Abril de 2010 se han realizados gastos por un monto de BsF. 492.314,55, los cuales no han sido cancelados por los vecinos en sus correspondientes recibos de condominio, en un 82,74 % estos gastos se cubrieron con el fondo de reserva (BsF. 407309,95), la diferencia representa el déficit que se refleja en la cuenta de Caja.
Edif. EL MORICHAL
COMO EXPLICAR EL DÉFICIT
Primero.- A la fecha Abril de 2010 se han realizados gastos por un monto de BsF. 492.314,55, los cuales no han sido cancelados por los vecinos en sus correspondientes recibos de condominio, en un 82,74 % estos gastos se cubrieron con el fondo de reserva (BsF. 407309,95), la diferencia representa el déficit que se refleja en la cuenta de Caja.
Fondo de Reserva -------------- 407.309,95
Condominios por Cobrar------ 492.314,55
---------------------------------------___________
No cubierto por la Reserva---- (85.004,60)
Segundo.- La parte no cubierta por el Fondo de Reserva se financio con las Reservas, que son partidas que se cargan a gasto y no representan salida de efectivo, por cuanto deberían estar en caja y banco. Por lo que en conclusión, si debería haber en caja 69.406,53 BsF. de las reservas y lo que hay es un sobre giro de 15.597,93, nos da el déficit de 85.004,46.
Fondo de Prest. Soc.----------------- (49.453,46)
Fondo Rep. Asc.------------------------ ( 1.677,70)
Fondo Int. Morat. -----------------------(18.275,37)
------------------------------------------------------------------(69.406,53)
Sobre Giro en Caja -------------------(18.597,93)
Caja Chica ------------------------------__3.000,00
-----------------------------------------------------------------_(15.597,93)
---------Total Déficit.-------------------------------------- _(85.004,46)
Como les explicaba:
Existen vecinos que no pagan sus recibos de condominio oportunamente, igual las Juntas de Condominio han seguido gastando a un ritmo tal que hemos agotado el Fondo de Reserva para hacerle frente a los gastos mensuales.
El caso es que una vez agotado el Fondo de Reserva nos gastamos el Fondo de Prestaciones Sociales de los Conserjes y Auxiliares, así como los otros fondos existentes. ( Fond Rep. Asc. y el de Int. De Mora)
Y por ultimo como si no fuera suficiente creamos un déficit en caja para cubrir el resto o saldo de gastos no cubiertos por los anteriores. ( Sobre Giro en Caja, Financiamiento de terceros )
¿ Solución ?
Si hay, con un programa de reducción de gastos y otras innovaciones, se puede recuperar el déficit de caja y parte del Fondo de Reserva..
El Morichal es recuperable, con la participación de los vecinos.
---------------------------------------___________
No cubierto por la Reserva---- (85.004,60)
Segundo.- La parte no cubierta por el Fondo de Reserva se financio con las Reservas, que son partidas que se cargan a gasto y no representan salida de efectivo, por cuanto deberían estar en caja y banco. Por lo que en conclusión, si debería haber en caja 69.406,53 BsF. de las reservas y lo que hay es un sobre giro de 15.597,93, nos da el déficit de 85.004,46.
Fondo de Prest. Soc.----------------- (49.453,46)
Fondo Rep. Asc.------------------------ ( 1.677,70)
Fondo Int. Morat. -----------------------(18.275,37)
------------------------------------------------------------------(69.406,53)
Sobre Giro en Caja -------------------(18.597,93)
Caja Chica ------------------------------__3.000,00
-----------------------------------------------------------------_(15.597,93)
---------Total Déficit.-------------------------------------- _(85.004,46)
Como les explicaba:
Existen vecinos que no pagan sus recibos de condominio oportunamente, igual las Juntas de Condominio han seguido gastando a un ritmo tal que hemos agotado el Fondo de Reserva para hacerle frente a los gastos mensuales.
El caso es que una vez agotado el Fondo de Reserva nos gastamos el Fondo de Prestaciones Sociales de los Conserjes y Auxiliares, así como los otros fondos existentes. ( Fond Rep. Asc. y el de Int. De Mora)
Y por ultimo como si no fuera suficiente creamos un déficit en caja para cubrir el resto o saldo de gastos no cubiertos por los anteriores. ( Sobre Giro en Caja, Financiamiento de terceros )
¿ Solución ?
Si hay, con un programa de reducción de gastos y otras innovaciones, se puede recuperar el déficit de caja y parte del Fondo de Reserva..
El Morichal es recuperable, con la participación de los vecinos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario